Pourquoi isoler la toiture-terrasse ?

Le toit peut être responsable de 30% des déperditions énergétiques d’un bâti. L’isolation thermique de la toiture-terrasse est donc essentielle pour réaliser d’importantes économies d’énergie en supprimant les ponts thermiques. Contemporaines et modernes, les toitures-terrasses sont de plus en plus prisées. Caractérisées par une structure d’un seul pan, ayant une pente comprise entre 1 et 5%, les toitures-terrasses ne doivent pas être confondues avec les toits plats.

Bien que leur style diffère des toitures traditionnelles, celles-ci doivent être correctement isolées pour garantir de bonnes performances énergétiques, réduire les dépenses en chauffage et garantir un confort de vie optimal au sein du bâti. L’isolation de la toiture-terrasse permet en effet de retenir la chaleur à l’intérieur en période de froid, mais également d’empêcher la chaleur d’entrer en été.

 

Mise en oeuvre de l’isolation de la toiture-terrasse

La configuration particulière d’une toiture-terrasse empêche toute intervention par l’intérieur. L’isolation est donc systématiquement réalisée par l’extérieur, permettant notamment d’offrir une meilleure étanchéité à la toiture. Trois techniques principales existent quant à l’isolation d’une toiture-terrasse :

  • L’isolation conventionnelle, ou toiture chaude, consiste à poser un pare-vapeur sur l’élément porteur du toit afin d’empêcher la stagnation de la vapeur d’eau entre les parois et de limiter les risques de condensation au sein de l’habitat. L’isolant (déroulé ou sous forme de panneau isolant) est ensuite placé au-dessus du pare vapeur puis recouvert d’un revêtement d’étanchéité, permettant de le protéger des intempéries.

  • L’isolation inversée de la toiture-terrasse, ou toiture froide, consiste à placer l’isolant au-dessus du revêtement d’étanchéité et à le lester avec un revêtement de type gravillons, dalles... La pose d’un pare-vapeur n’est, dans ce cas, pas nécessaire et cette technique est souvent privilégiée lorsque la membrane d’étanchéité est en bon état. Il est nécessaire d’utiliser un matériau isolant hautes performances tel que le polystyrène extrudé (XPS), résistant aux intempéries.

  • L’isolation de la toiture-terrasse végétalisée est réalisable lorsque la toiture est accessible, de la même manière qu’une isolation conventionnelle : pare-vapeur + isolant, recouverts d’un revêtement d’étanchéité. Viennent ensuite une couche drainante et une couche dite filtrante, qui seront recouvertes de terre végétale. La culture d’arbres, fleurs ou autres plantes est ainsi possible. Esthétique et écologique, ce type d'isolation thermique séduit de plus en plus ceux qui veulent profiter de leur toiture-terrasse.

 

Précautions à prendre lors de l’isolation des toitures terrasses

L’isolation de la toiture-terrasse nécessite quelques précautions à prendre avant de choisir le type de mise en oeuvre, plus particulièrement dans le cadre d’un projet d’isolation inversée. Par ailleurs, la pose d’un matériau ignifugé (résistant au feu) peut également être fortement recommandée.

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