Réglementation

Dans le cadre d’un incendie, les produits et matériaux constitutifs des éléments de structures et les aménagements décoratifs (cloisons, isolants, etc.) peuvent jouer un rôle déterminant dans la naissance et la propagation du feu. Il est donc nécessaire que l’architecte intègre dans ses choix la « sécurité incendie ». Faisons un point sur trois éléments clés : la définition et la réglementation pour un Immeuble Grande Hauteur (IGH), la réaction au feu et la résistance au feu.

Tous les professionnels s’accordent à dire que le carnet numérique du logement ou carnet de suivi numérique est un outil indispensable pour une meilleure gestion du bâti. Quelle doit alors être la contribution des industriels ? Et quelle sera la position de ce carnet par rapport au BIM ?

Le carnet numérique de suivi et d’entretien du logement est obligatoire pour tous les permis de construire déposés depuis le 1^er janvier 2017, sauf les logements sociaux. Il le sera également pour tous les logements faisant l’objet d’une mutation à compter du 1^er janvier 2025. Il doit rassembler, pour chaque logement, toutes les informations utiles à la bonne utilisation, à l’entretien et à l’amélioration progressive de sa performance énergétique. Il appartient au maître d’œuvre de fournir ces données centralisées au maître d’ouvrage ou à l’occupant du logement. Qui en supportera le coût, quel est son intérêt ?

Obligatoire pour les logements neufs dont le permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2017, le carnet de suivi et d’entretien du logement le sera pour tous les logements faisant l'objet d'une transaction début 2025. Également appelé "carnet de santé du logement" ou "carte vitale du logement", il accompagne le logement tout au long de sa vie. Quelle est son utilité ? Que doit-il contenir ?

Nous passons 85 % de notre temps dans des bâtiments : logements, écoles, bureaux… Or, l’air que nous y respirons est 5 à 10 plus pollué que l’air extérieur. Les conséquences pour la santé peuvent être graves. Selon l’Observatoire de la qualité de l’air intérieur, les Français perdent en moyenne neuf mois d’espérance de vie à cause de l’air pollué des bâtiments. La question est devenue une préoccupation de santé publique de premier plan dont chacun doit s’emparer.

La sécurité incendie des bâtiments est une préoccupation constante des pouvoirs publics et de l’ensemble des acteurs de la construction. Elle est déterminée à la fois par le choix des systèmes constructifs, celui des matériaux et les dispositions visant à assurer la sécurité des personnes.